※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 528
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
12001 萬12000 萬 - 參考單價：31.97 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
長發一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：375.41 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：416.84 坪
- 屋齡：28 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於**「尋求在地生產基地的中小企業主」或「長期收租投資者」**來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其單價在大園區工業區屬低標水平，以 1,200 萬元的總價就能取得近 400 坪廠辦空間，大幅降低了置產門檻。
然而，建議買房者需考量「屋齡 28 年」帶來的潛在整修成本與法規限制。若您計畫自住營運並有短期擴充預算，或願意承擔舊建築的維護風險以換取低單價資產，這是一個值得深入勘驗並考慮入手的標的；反之，若追求新穎度與高流動性，則需再衡量其折舊因素與轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,
鑫辰國際不動產投資顧問有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：鑫辰國際不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0222-999192
訂閱：11 (加入)
鑫辰國際不動產 直營店
經紀業名稱: 鑫辰國際不動產投資顧問有限公司
證號: (97)北縣字第001633號
工業用地廠辦,廠房倉儲租售,新莊工業廠房租售
新北商用不動產
工業不動產租售
新北產業園區
廠房廠辦租售專家
廠房土地出租出售
鑫辰工業不動產租售,新北產業園區廠地,
我家粉絲團更多好屋推薦
龍潭方正工業地【6858】
桃園市 龍潭區
總價：11400 萬
中湖乙工用地【7826】
新北市 鶯歌區
總價：13400 萬
土城優質透天廠【7573】
新北市 土城區
總價：18000 萬
頭份竹科旁廠地【6445】
苗栗縣 頭份市
總價：3999 萬
鶯歌八德路乙工【7804】
新北市 鶯歌區
總價：11190 萬
八德醫藥無塵廠房【7179】
桃園市 八德區
總價：32000 萬
鶯歌企業總部廠房【7662】
新北市 鶯歌區
總價：25000 萬
華亞店面【6974】
桃園市 龜山區
總價：13800 萬
文化科技廠辦Ⅰ 【7697 】
桃園市 龜山區
總價：61565 萬
大溪三層段農地【7195】
桃園市 大溪區
總價：3025 萬